房价波动对产业结构合理化的影响——基于安徽省面板数据的实证分析
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摘要
波动的房价和亟需合理化发展的产业结构一直是社会关注的热点问题.在理论分析的基础上,采用SYS-GMM方法,基于安徽省2004~2015年16个地级城市的数据,实证研究了房价波动对产业结构合理化的影响.结果显示,当期房价有益于产业结构的合理化发展,但滞后一期的房价不利于产业结构的合理化发展;产业结构合理化具有动态正向的积极效应;控制变量中,人均产值的增加、固定资产的投放均有利于产业结构合理化.因此需加快房地产市场长效机制的建设,抑制房价增长;加强政府产业扶持政策,有效促进产业结构不断趋于合理化.
Fluctuating house prices and the need to rationalize the development of industrial structure have formed a hot topic of social concern.Based on the theoretical analysis,this paper uses SYS-GMM method to study the influence of house price fluctuation on the rationalization of industrial structure based on the data of 16 cities in Anhui Province from 2004 to 2015.The result shows that the current house price is beneficial to the rational development of the industrial structure,but the price of the lagged one is not conducive to the rational development of the industrial structure.The rationalization of the industrial structure has positive effect.Among the control variables,the increase of the per capital output value and the fixed asset are conducive to rationalization of industrial structure.Therefore,it is necessary to hasten the construction of the long-term mechanism of the real estate market,inhibit the growth of house prices;strengthen the governmental support on the policy,and effectively promote the industrial structure's rationaliztion.
Fluctuating house prices and the need to rationalize the development of industrial structure have formed a hot topic of social concern.Based on the theoretical analysis,this paper uses SYS-GMM method to study the influence of house price fluctuation on the rationalization of industrial structure based on the data of 16 cities in Anhui Province from 2004 to 2015.The result shows that the current house price is beneficial to the rational development of the industrial structure,but the price of the lagged one is not conducive to the rational development of the industrial structure.The rationalization of the industrial structure has positive effect.Among the control variables,the increase of the per capital output value and the fixed asset are conducive to rationalization of industrial structure.Therefore,it is necessary to hasten the construction of the long-term mechanism of the real estate market,inhibit the growth of house prices;strengthen the governmental support on the policy,and effectively promote the industrial structure's rationaliztion.
引文
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